7月28日，為期三天的“2013年青島房博會(huì)”在國(guó)際會(huì)展中心落下帷幕，吸引了30余家樓盤參展。相比去年來說，雖在數(shù)量上略有下降，但展示的產(chǎn)品涵蓋公寓、住宅、商業(yè)、別墅等多種業(yè)態(tài)。作為下半年樓市的風(fēng)向標(biāo)，不少新盤都是首次亮相，關(guān)注度較高，參展觀眾選房更加理性，購(gòu)房目標(biāo)更加明確，由于市場(chǎng)調(diào)控而積攢下來的一大批理性意向購(gòu)房者，讓人氣持穩(wěn)、買氣飆升成為本次展會(huì)的一大特點(diǎn)。

剛需盤搶手 展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)理性

本屆房博會(huì)共聚集了30余家島城新樓盤參展，有的參展企業(yè)甚至一氣兒帶來三、四個(gè)項(xiàng)目。記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，位于市北區(qū)、李滄區(qū)的國(guó)信紫云臺(tái)、青島印象·灣、藍(lán)山灣和康太源尚譽(yù)等剛需盤出現(xiàn)稀缺搶手的情況，展區(qū)人氣占絕大優(yōu)勢(shì)。據(jù)康太源尚譽(yù)展臺(tái)的工作人員介紹，展會(huì)給項(xiàng)目帶來了至少300組意向客戶，整場(chǎng)展會(huì)達(dá)到了預(yù)期效果。“近期新房成交比上半年略遜一籌，房博會(huì)將會(huì)復(fù)蘇潛在客戶的買房熱度，展會(huì)期間表達(dá)有購(gòu)房意向的客戶較普遍，這比往年人氣爆滿卻往往湊熱鬧人居多來說，節(jié)約了不少的人力物力成本，展會(huì)走向理性將是大勢(shì)所趨。 ”一項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹道。

度假盤受捧 現(xiàn)場(chǎng)組團(tuán)參觀項(xiàng)目

    即墨溫泉板塊、西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)等項(xiàng)目幾乎占展會(huì)半壁江山。平度的七大熱銷樓盤組建了平度聯(lián)合展團(tuán)，成了本次展會(huì)上的“一景”。由于單價(jià)較市區(qū)項(xiàng)目偏低，越來越多的購(gòu)房者將眼光投向了度假盤。參觀者王先生告訴記者，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，但買潛力地段的樓盤肯定錯(cuò)不了，他買房不是為了投資，是為了度假、養(yǎng)老?！俺弥@些區(qū)域的樓盤房?jī)r(jià)并不高，先買一套，等退休以后去住，絕對(duì)劃算。”“展會(huì)前兩天已經(jīng)登記超260組客戶，我們將馬上統(tǒng)一安排看房車直赴項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)?！币患椅挥谕ｃy灘的度假項(xiàng)目負(fù)責(zé)人笑著告訴記者，自己的產(chǎn)品在展會(huì)上非常受歡迎。　

    海外置業(yè)發(fā)力  一條龍服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)成交

近年來移民需求變大，海外置業(yè)需求自然水漲船高。外國(guó)房產(chǎn)投資已日益受到購(gòu)房者重視，逐漸成為“香餑餑”。在本次房博會(huì)中，海外置業(yè)項(xiàng)目盤踞現(xiàn)場(chǎng)醒目的位置之一。展位在展會(huì)期間，總接待了上百名客人，登記數(shù)十組客戶。澳洲新地集團(tuán)工作人員表示，展會(huì)期間接待客人的提問中，問得最多的就是關(guān)于資產(chǎn)如何升值問題。同時(shí)，此次現(xiàn)場(chǎng)介紹海外置業(yè)資訊、流程、制度等一條龍服務(wù)，并最終促成購(gòu)房成交。

　　專家

年底或現(xiàn)購(gòu)房好時(shí)機(jī)

　　作為今年歲末樓市最盛大的房地產(chǎn)展會(huì)，本屆展會(huì)被賦予了更多的期待和意義，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的細(xì)微變化都有可能反映出未來的樓市走向。青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部執(zhí)行理事長(zhǎng)馮顯全表示，從各參展樓盤釋放的信息可以看出，目前市場(chǎng)總體房?jī)r(jià)穩(wěn)定，未來兩個(gè)月這種穩(wěn)定的價(jià)格態(tài)勢(shì)還將延續(xù)，隨著部分新盤的上市，部分區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)略有波動(dòng)。在價(jià)格穩(wěn)定的狀態(tài)下，更有利于促使一些堅(jiān)持觀望的購(gòu)房者放棄等待而出手購(gòu)房。今年的歲末樓市將呈現(xiàn)淡季不淡的狀態(tài)，而為了迎合“暖冬”行情，開發(fā)商的推盤、促銷意愿會(huì)更加強(qiáng)烈，年底或現(xiàn)購(gòu)房好時(shí)機(jī)，打算買房的消費(fèi)者不妨關(guān)注市場(chǎng)。